STNN – Theo tài liệu và phản ánh của người dân sinh sống tại xã Thành Sơn, huyện Bá Thước (Thanh Hóa), Khu nghỉ dưỡng Pù Luông Eco Garden do Công ty TNHH Đầu tư thương mại và du lịch Tiến Phát làm chủ đầu tư chưa được cấp có thẩm quyền chuyển đổi mục đích sử dụng đất, cho thuê đất nhưng đã xây dựng và đi vào hoạt động.
Ngày 03/06/2022 UBND tỉnh Thanh Hóa có Công văn số 7839/UBND-KTTC về việc xử lý nghiêm các vi phạm về trật tự xây dựng, đất đai, kinh doanh tại dự án Khu nghỉ dưỡng Pù Luông Eco Garden tại xã Thành Sơn, huyện Bá Thước. Giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan đơn vị có liên quan khẩn trương kiểm tra, làm rõ hoạt động xây dựng, kinh doanh, các hồ sơ về đầu tư, đất đai tại dự án. Kết quả kiểm tra xác định những thông tin mà người dân phản ánh là có cơ sở.
Theo Biên bản kiểm tra hiện trường ngày 16/05/2022 giữa các phòng chuyên môn huyện Bá Thước gồm Phòng Kinh tế và Hạ tầng; Tài nguyên và Môi trường; Tài chính – Kế hoạch; Văn hóa – Thông tin; UBND xã Thành Sơn và đại diện Công ty TNHH Đầu tư Thương mại và du lịch Tiến Phát: Kết quả kiểm tra thực địa đối với mảnh đất thực hiện dự án tại Giấy chứng nhận QSDĐ số CD 694998 do UBND huyện Bá Thước cấp ngày 16/03/2017, cấp cho hộ ông Đỗ Đức Mạnh, diện tích 11.966m2, tại thửa đất số 95, tờ bản đồ 142 (ông Đỗ Đức Mạnh góp vốn vào Công ty TNHH Đầu tư thương mại và du lịch Tiến Phát do Phòng đăng ký kinh doanh – Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa cấp, theo hồ sơ số 000045.DT001), các hạng mục đã xây dựng trên đất sản xuất nông nghiệp (BHK) gồm:
02 nhà nghỉ tiêu chuẩn: Tổng diện tích xây dựng khoảng 200m2 (mỗi nhà khoảng 100m2); thời gian khởi công xây dựng tháng 9/2020, hoàn thành xây dựng tháng 10/2021; chưa được chuyển đổi mục đích sử dụng đất, từ đất sản xuất nông nghiệp (BHK) sang đất thương mại dịch vụ (TMD).
02 nhà sàn có tổng diện tích xây dựng khoảng 140m2 (mỗi nhà khoảng 70m2). Hiện trạng đã có sẵn trên đất từ khi ông Đỗ Đức Mạnh nhận chuyển nhượng từ hộ gia đình ông Hà Văn Luận được xác nhận tại biên bản kiểm tra thực địa ngày 09/8/2018 giữa: Sở Kế hoạch và Đầu Tư, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở NN&PTNT; Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch; UBND huyện Bá Thước, UBND xã Thành Sơn; chưa được chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất sản xuất nông nghiệp (BHK) sang đất thương mại dịch vụ (TMD).
Theo Quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực trật tự xây dựng số 2630/QĐ-XPHC ngày 22/6/2022 của UBND huyện Bá Thước, Công ty TNHH Đầu tư Thương mại và du lịch Tiến Phát bị áp dụng hình thức xử phạt hành chính (phạt tiền) 70 triệu đồng.
Quyết định xử phạt nêu rõ: Công ty TNHH Đầu tư thương mại và du lịch Tiến Phát đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính: Khởi công xây dựng công trình mà chưa có thiết kế bản vẽ thi công của công trình, hạng mục công trình đã được phê duyệt; Quy định tại khoản 3 Điều 15 Nghị định 16/2022/NĐ-CP ngày 28/01/2022 của Chính phủ Quy định xử phạt hành chính về xây dựng.
Quyết định yêu cầu các biện pháp khắc phục hậu quả: Trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày nhận Quyết định xử phạt vi phạm hành chính, Công ty TNHH Đầu tư thương mại và du lịch Tiến Phát phải hoàn tất các thủ tục xây dựng dự án (theo Hướng dẫn số 3366/SXD-TH ngày 17/5/2022 của Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa hướng dẫn thủ tục đầu tư xây dựng dự án Khu nghỉ dưỡng Pù Luông Eco Garden tại xã Thành Sơn, huyện Bá Thước của Công ty TNHH Đầu tư thương mại và du lịch Tiến Phát và các quy định hiện hành). Hết thời hạn này Công ty TNHH Đầu tư thương mại và du lịch Tiến Phát không hoàn thành hồ sơ xây dựng theo quy định thì bị áp dụng biện pháp tháo dỡ công trình theo quy định.
Đáng nói là, mặc dù UBND tỉnh Thanh Hóa đã có văn bản yêu cầu xử lý và yêu cầu tuyệt đối không tổ chức hoạt động kinh doanh cơ sở lưu trú du lịch khi chưa đủ điều kiện nhưng Công ty TNHH Đầu tư thương mại và du lịch Tiến Phát vẫn hoạt động mà không bị cơ quan chức năng cũng như chính quyền địa phương ngăn chặn.
Trao đổi với phóng viên, đại diện phòng Kinh tế và Hạ tầng huyện Bá Thước cho biết: Sau khi có ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh, UBND huyện đã thành lập đoàn kiểm tra xác minh, lập biên bản hành chính, tiến hành xử phạt hành chính 70 triệu đồng đối với Công ty TNHH Đầu tư thương mại và du lịch Tiến Phát. Ngoài ra, huyện cũng yêu cầu tổ chức kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm đối với các cá nhân trong việc chậm phát hiện, ngăn chặn các hành vi vi phạm của Công ty TNHH Đầu tư thương mại và du lịch Tiến Phát. Đại diện phòng Kinh tế – Hạ tầng khẳng định “chúng tôi không có sự bao che hay ưu ái gì”.
Một điều phóng viên khá bất ngờ là dù Công văn số 7839/UBND-KTTC yêu cầu “Tuyệt đối không tổ chức hoạt động kinh doanh cơ sở lưu trú du lịch khi chưa đủ điều kiện; trước khi đi vào hoạt động kinh doanh tại dự án Khu nghỉ dưỡng Pù Luông Eco Garden, phải gửi thông báo bằng văn bản về Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Thanh Hóa để được kiểm tra đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch, điều kiện về cơ sở vật chất kỹ thuật và dịch vụ của cơ sở lưu trú du lịch theo quy định” nhưng Công ty TNHH Đầu tư thương mại và du lịch Tiến Phát hiện vẫn hoạt động bình thường dù kinh doanh ở phần đang sai phạm, vậy mà chính quyền địa phương vẫn không có biện pháp ngăn chặn và xử lý kịp thời.
Trần Thành
