“Sổ tay hướng dẫn công tác quản lý nhà nước trong lĩnh vực đất đai khi thực hiện chính quyền địa phương 02 cấp” đóng vai trò cẩm nang hỗ trợ chính quyền địa phương nắm rõ quy định, thẩm quyền, quy trình để triển khai hiệu quả nhiệm vụ theo phân cấp, phân quyền mới.
Sổ tay cũng giúp người dân hiểu rõ hơn về thủ tục hành chính, tạo thuận lợi trong việc thực hiện quyền và nghĩa vụ liên quan đến đất đai.
Sổ tay gồm hai phần:
Phần I: Hệ thống hóa nhiệm vụ, thẩm quyền của HĐND, UBND, Chủ tịch UBND và cơ quan chuyên môn cấp tỉnh, cấp xã, trên cơ sở Luật Đất đai 2024 và Nghị định 151/2025/NĐ-CP.
Phần II: trình bày chi tiết quy trình, thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai như: quy hoạch, thu hồi, bồi thường, giao đất, cho thuê đất – rừng, chuyển mục đích sử dụng, đăng ký, cấp giấy chứng nhận, xác định giá đất, cung cấp dữ liệu, thẩm định phương án sử dụng, giải quyết tranh chấp…
Các nội dung được thiết kế dễ hiểu, giúp cấp tỉnh, cấp xã thực hiện hiệu quả nhiệm vụ.
Sổ tay đã cụ thể hóa thẩm quyền, nhiệm vụ của chính quyền địa phương trong quản lý đất đai, đồng thời hướng dẫn rõ vai trò của Văn phòng Đăng ký đất đai và Tổ chức Phát triển quỹ đất. Việc phân định rõ trách nhiệm từng cấp, từng vị trí là yếu tố then chốt bảo đảm quản lý đất đai thống nhất, minh bạch và hiệu quả trên toàn quốc.
Một trong những nội dung được người dân đặc biệt quan tâm là quy trình thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi thẩm quyền được chuyển về cấp xã. Sổ tay đã hướng dẫn chi tiết quy trình này với 16 bước, bảo đảm đúng thẩm quyền, rõ trách nhiệm, minh bạch trong từng khâu: từ lập kế hoạch, họp dân, kiểm đếm, phê duyệt phương án đến chi trả và bàn giao đất.
Về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu do cấp xã thực hiện, Sổ tay cũng hướng dẫn cụ thể 3 bước, phân rõ trách nhiệm giữa cơ quan nhà nước và người dân - từ tiếp nhận hồ sơ, xác minh đến cấp giấy sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Thời gian giải quyết thủ tục cũng được rút gọn đáng kể. Đối với đăng ký đất đai lần đầu không quá 17 ngày làm việc; đối với đăng ký đất đai kèm cấp Giấy chứng nhận không quá 20 ngày làm việc; Đối với địa bàn miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa hoặc có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, thời gian được kéo dài tối đa 30 ngày làm việc.
